Investeren in hotelvastgoed: koop via EVS hotelkamers

Via EVS kunt u ook investeren in Europees hotelvastgoed. Het is immers vergelijkbaar met investeren in beleggingspanden wanneer uw rendement uit huuropbrengsten komt. Door hotelkamers te kopen, komt uw rendement uit de ‘verhuur’ van de kamers. Door middel van het aankopen van één hotelkamer maakt u automatisch deel uit van het gehele hotel. EVS begeleidt (samen met onze vastgoedpartners) investeerders bij de aankoop van hotelkamers van grote hotelconcerns. Het management is door ons gescreend en beoordeeld.

Via de notaris

Het aankopen van een hotelkamer gaat via een notariële akte bij de notaris. U wordt daardoor voor 100% eigenaar van één of meerdere hotelkamers. Desondanks betekent het dat bij de aankoop van een hotelkamer u niet in de meeste gevallen geen eigenaar van de grond  wordt maar wordt de grond in erfpacht uitgegeven. De meerwaarde van de grond die niet meebetaald wordt, is het rendement op termijn hoger omdat uw aanvangsinvestering lager zal zijn.

Totale winst

Het rendement wordt berekend over de totale winst van het hotel. Het is niet zo dat u enkel winst maakt als uw hotelkamer geboekt is. Het rendement wordt maandelijks of per kwartaal uitbetaald waarbij dit in de meeste gevallen ergens tussen de 70% en 90% van de totale winst zal liggen.

Voor en nadelen hotelvastgoed

Voordelen hotelvastgoed:

 

  • Tastbare investering.
  • Geen kosten voor verzekeringen.
  • Relatief kleine investering.
  • Meerwaarde bij een verkoop van de hotelkamer.
  • Geen problemen met wanbetalers.
  • Geen problemen bij faillissement (eigenaren/investeerders stellen zelf een nieuwe exploitant aan).

Inkomsten uit restaurant, bar, vergaderzalen en zowel als alle overige betaalde faciliteiten van het hotel tellen mee voor het bepalen van de hoogte van uw exploitatieresultaat.

Nadelen hotelvastgoed

 

  • Afhankelijkheid van de bezettingsgraad.
  • Geen eigen inbreng
  • Evenals de grote afhankelijkheid van het klimaat bij toeristische locaties.
  • In de meeste gevallen word je bovendien geen mede-eigenaar van het object of de grond.

Genieten van uw investering? Investeer dan in hotelvastgoed.

EVS bespreekt graag met u de mogelijkheden.
Bel of mail ons voor een vrijblijvend gesprek.